热门看点：分手要分一半房子 婚前买房属于共同财产吗?

近日，杭州一起财产纠纷案件，在网上引起关注。据了解，杭州一对情侣，在结婚以前共同购买了一套房子，在两年以后，该房子升值了近一倍价钱，但两人的感情也出现了破裂，女方提出分手要分一半房子，遭到了法庭的拒绝，这是怎么回事？婚前买房属于共同财产吗？下文就来带大家了解一下。

(资料图片)

分手要分一半房子引热议

2013年秋天，小张和婷婷两人正式确认恋人关系，之后的两年里，小张和婷婷的感情持续升温，发展到谈婚论嫁的阶段。其间，婷婷多次委婉地表示，希望双方婚后能有一套属于自己的房子。

为了表达自己想结婚的诚意，小张咬咬牙答应了买房的要求。婷婷找在房产中介公司上班的堂哥帮忙，很快物色到了心仪的房子。2016年初，两人作为共同买受人，买下位于杭州江干区的一套住宅。

签订合同当天，小张即支付购房首付款34万元，办理余款的银行按揭贷时，婷婷作为房屋共有人也在贷款合同上签了字。房子最终登记在了小张和婷婷名下，为两人共同共有。

可计划赶不上变化，让人没想到的是，小张和婷婷开始同居生活后，时常因为生活琐事发生争吵，矛盾日渐激化，一年以后，两人因为性格不合决定分手，婚事自然也黄了。

两人经济上没有其他纠葛，最大的问题就是这套房子。小张认为，这套房是“彩礼”，现在婚结不成了，彩礼自然应当归还；婷婷则认为，房产证上登记了两个人的名字，就是两人的共同投资，既然要分手，房子就应当一人一半。

两人为这事争执不下，最后，小张一纸诉状把婷婷告上了法院，要求她返还作为“彩礼”的房子份额。

法院审理判女方诉求无效

下城法院审理认为，如果真如婷婷所说，买房是共同投资行为，那么投资是讲究回报的。

买房后，婷婷仅归还了3个月的按揭贷款，而首付款和其余按揭贷款均由小张负责，可见小张的投入远大于婷婷。

在这种情况下，如果还将房屋登记在二人名下，并约定为共同共有，甚至在分割房屋时双方各享有一半的份额，这明显与常理及投资的惯常做法不符。

而小张说，是考虑到二人婚后的生活买的房子，同时为表达结婚的诚意，把房子登记在二人名下，这也是为了达到交付彩礼的目的。法院认为，这说法更为合理。

现在两人结束了恋爱关系，且实际没有登记结婚，共有房屋的基础丧失，婷婷应当返还小张交付的彩礼。

从双方出资情况看，小张的贡献大于婷婷，婷婷也不主张房屋的所有权，下城法院最终判决，房屋归小张所有，由小张支付给婷婷房屋折价款35000元。

婚前买房算共同财产吗

1、男方婚前买房，登记在自己名下的，属于个人财产，不是夫妻共同财产。

2、男方婚前买房，登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产。

3、男方婚前买房，婚后用共同财产还贷的，还贷部分支出及相应的财产增值收益，是共同财产，离婚时，女方有权要求给予一半数额的补偿。

而上文的提到情况，虽然该房子的房产登记有双方的名字，在法律上属于共同财产，但由于女方的并没有共同投资、或者共同还贷的行为，是无法要求分割一半房产的，该法庭的审理也也是非常合理的。

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