三元里城中村的城市更新工作正式启动

近日，广州白云区三元里街道办事处与白云区产业投资集团签订了城市更新改造前期服务企业协议，标志着三元里城中村的城市更新工作正式启动。同时，三元里村也成为了白云近日来第5个与区属国企签约前期服务的旧村。

据观点地产新媒体了解，三元里旧村有700余年历史，该村坐落于广州城北，位于白云区和越秀区交界，地理位置优势显著。

2002年，三元里村被列入广州市首批城中村改造试点，改造方式基本是朝着全面改造的方向进行，规划和方案也编制了多轮。2010年8月，三元里村的改造规划方案通过市政府批复。2011年5月，三元里村集体经济组织成员同意旧村改造的支持率超出规定的80%，方案中，规划拆除面积为76.54万㎡，按照改造计划，将在6年内分步完成复建住宅及其公建配套的建设并搬迁。

2014年，当三元里村改造修建性详细计划进行招标时，由于文物保护部门出具的三元里平英团遗址文物保护规划方案与获批的旧村改造方案存在多处重大的冲突，改造进程停滞。

2019年11月，三元里村微改造方案公开招标，三元里村的改造方式由原先的全面改造转变成了微改造。

根据公告，此次改造将分阶段推进，在不整村改造前提下，释放公共空间，提升社区品质和配套服务。

据悉，在3-5年内，白云共有33条村被纳入改造计划，目前已有多个房企布局白云区。保利已抢先介入三元里村的旧改，2018年以53.8亿元的价格夺得三元里大型地块。该地块如今已被保利打造为全新楼盘“保利阅云台”，已于去年11月开盘，预计2022年10月交房，参考单价达到5万元/㎡。

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