按揭房能申请银行贷款吗？

在广州，有一套正在按揭中的房子，能不能申请银行贷款呢?当然是可以的，主要有三种贷款方式。

第一种是按揭房信用贷，只要在广州有按揭房，按揭半年以上就可以申请信用贷款，可以申请的额度根据房产的价值和房子月供还款核定。优势是放款快，三天可以完成，不需要抵押，缺点是每个月需要本息还款，期限一般最长三年。

第二种是房产二次抵押贷款，简称二押。如果需要大额的资金周转，做了信用贷款或者信用贷款满足不了资金的需求时，可以采用房产二押这种方式。优势是放款快，额度大，还款方式灵活，可以本息还款也可以先还利息到期再还本金。缺点是利息比一押要高一部分。

第三种是赎证再抵押。如果需求的资金额度大，要求利息低，还款期限长，还款方式灵活，那就采用这种方式。当房子按揭的时间长，那房子肯定是有升值的空间，可以把不动产权证赎出来，再重新入押到新的银行。优势明显，可以满足大部分的贷款要求。缺点是办理的时间长，一般要一个月时间。

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