仁恒公园世纪VS中海左岸澜庭你看好谁？

梅江”作为天津富人区的概念已深入人心，近年来，随着城市发展，所谓“梅江”的区域在不断延伸和扩展，与老梅江以解放南路一路之隔的新梅江区域，近年来一直处于品质刚改人群关注的焦点。地铁5号线的开通，上海道、师大二附小等教育资源的落位，为这个区域带来了刚性的优势，万科、城投、金侨、融创、金茂、绿城等品牌开发商的抢驻，也为这个区域奠定了品质人居的内核基础。

去年9月央企中海揽收的该区域地块近日已正式亮相，为旗下首个“左岸系”产品——中海左岸澜庭，而与该项目以洞庭路一路之隔的便是以品质著称的开发商——仁恒开发的其最高系列“公园”系产品：仁恒公园世纪。今天小诸葛就带领大家来品一品这两个项目。

我们先借由中海左岸澜庭的这张区域图看一下这两个项目所在片区的整体配套情况：

1、 轨道交通：地铁5号线洞庭路站、梅林路站，地铁8号线、12号线(规划中)

2、 幼儿园：华夏未来幼儿园、河西一幼

3、 中小学校：师大二附小、河西中心小学、上海道小学分校、第二新华中学、瑞金国际学校中学部、梅江中学、南开翔宇中学梅江校区

4、 综合商场：梅江大岛、梅江永旺、国际会展中心、山姆会员店、人人乐超市、友谊商厦、新业广场

5、 医院：医大二附属、天津四院(南大附属医院)、大寺医院、赛达医院、坤如玛丽医院、和睦家医院、河西区梅江医院、天津市中医药大学一附院、环湖医院、胸科医院

6、 其他：太湖路公园、卫津河公园、新梅江自然绿化带

从整体来看，这两个项目的居住性配套已非常成熟，我们再来对比一下两个项目的主要参数

对比以上参数，不难看出，仁恒主力户型以三居及以上为主，主打改善客群。而中海以紧凑户型、低总价为主打，面向刚需人群。

仁恒公园世纪

仁恒公园世纪部分户型

仁恒公园世纪主打改善，两室户型只有一种96㎡，目前市面上接近100㎡的户型一般会被做成三室，注重了居室的功能性，但感受度会受影响

中海左岸澜庭

中海左岸澜庭

户型

而中海左岸澜庭的户型就“亲民”很多，同样的面积做三室!当然就改善人群的需求来讲未免局促

小诸葛认为这两个项目享受的区域、大配套等并无太大差异，学校都处于划片待定状态，都需要交房后统一划片，公园世纪交房时间更早，能更快落定学区问题

当然，小诸葛也实地探访了两个项目，从品质感角度来看，仁恒公园世纪着实突出，超大楼间距除了提高采光视野的均好性外，还为园林景观、活动区域的设置留下了足够大的空间;铝板的外立面，保温效果更好，防风防沙，而且多年后依然能够保持相当的“崭新度”，当然造价也是极高的;精装修品质和仁恒物业也是得到了行业内的公认好评。

中海左岸澜庭相对置业门槛更低，不过项目的“智能化4S+5G社区系统”还是比较有看点的。据介绍，中海左岸澜庭借助“5G+智慧园区物联网平台”连结起各个无障碍通行模块、引入360度环绕视频监控系统、5G+AR巡检、5G+AI告警等，并与华为进行了深度合作，通过华为Hlink全屋智能系统，进行全屋智能化控制。

诸葛点评：对比之后你会发现，虽然两个项目的位置很相似，配套也几近相同，但其实这两个项目面向的客群并不一样，如果是看中位置的刚需刚改，中海适合;如果是对于居住品质更要求的纯改善类客群，还是仁恒更合适一些;当然关键还是要算好自己的置业门槛，量力而行。

小诸葛将持续组织抢春抄底看房团带大家一起探一探盘，目前比较集中需求的是海教园教育线、北辰 张窝刚需线、团泊东低总价线，有其他片区需求也可以长按扫描图中二维码报名参加!

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